Personnalisation des plans

La maison que vous allez construire n'est pas n'importe quelle maison, c'est la vôtre ! C'est vous qui allez y vivre et c'est à votre style de vie qu'elle doit être adaptée. Un grand séjour lumineux pour recevoir vos amis, un espace jeux pour les enfants, un coin plus intime pour lire ou écouter de la musique, une grande terrasse pour profiter du soleil, une grande cuisine pour laisser libre cours à vos talents culinaires, la salle de bains de vos rêves...

Laissez parler vos envies et votre imagination !

La RT 2012, ce qu'il faut en retenir !

Tout permis de construire doit être aujourd'hui déposé avec en annexe un BBIO. Ce document, dont la présentation est officialisée, permet de justifier de la prise en compte d'un calcul thermique correspondant à la zone climatique de votre future maison (il en existe 3 sur le territoire national).

Il fixe une limite maximale (le BBIO Max). Ce calcul intègre (entre autres paramètres) l'orientation du futur projet, l'altitude, la valeur thermique des composants du plancher, des murs, de l'isolation sous toiture et des menuiseries (attention il indique également une surface minima de vitrages : 1/6ème de la surface habitable).

 

Une étude thermique :

Une fois le BBIO réalisé, il vous faudra compléter cette première approche par une étude complémentaire. Deux indices indispensables seront alors établis : la valeur TIC qui concerne la température intérieure conventionnelle du bâtiment (notamment en été) et l'indice CEP qui lui concerne le chauffage, la production d'eau chaude, la ventilation auxiliaire, le refroidissement et l'éclairage.

 

En clair : la validation de la RT 2012 ne peut être admise que lorsque l'ensemble de ces valeurs sont acquises. Un BBIO conforme n'est en aucun cas suffisant pour prévaloir du respect de la norme.

 

Un test de perméabilité à l'air :

A la fin de votre construction, il vous faudra également fournir une attestation justifiant que votre bâtiment est bien étanché à l'air. Il est évident que l'ensemble des valeurs précédemment citées ne seront cohérentes qu'à la condition que votre habitation ne soit pas une "passoire thermique". Ce test consiste à mettre en dépression le bâtiment et détermine le débit des fuites d'air parasite qui s'infiltre par les composants de la construction (menuiseries, liaisons...).

 

Une attestation de prise en compte de la RT 2012 à l'achèvement des travaux :

Cette attestation sera établie par un contrôleur indépendant dont les compétences sont validées par agrément ministériel. Elle devra être déposée à la mairie du lieu de la construction en même temps que la déclaration d'achèvement des travaux.

 

Attention : Si vous bénéficiez d'un crédit bancaire, cette attestation définitive vous sera réclamée par votre banquier pour libérer les fonds restants, clôturer votre dossier et démarrer l'amortissement de votre prêt.

 

Ne vous méprenez pas : toutes ces démarches sont complexes et onéreuses. Construire votre future maison dans le cadre du contrat de construction vous assure de la bonne mise en place de l'ensemble de cette procédure.

Les prestations techniques

Ces prestations sont données à titre indicatif, chaque département ayant ses spécificités.

Implantation - Fondations - Soubassements

  • Fouilles en rigoles de 0,50 m de large et de 0,50 m de profondeur
  • Semelles filantes en béton armé sous murs porteurs
  • Agglomérés de ciment hourdés au mortier de ciment, avec arase d'étanchéité

Plancher

  • Plancher à poutrelles en béton, à isolation intégrée, avec dalles de compression
  • Suivant étude thermique RT 2012

Murs extérieurs

  • Agglomérés creux de 0,20 m (option briques) avec chaînages béton et raidisseurs d’angle
  • Doublage intérieur réalisé par un complexe isolant en polystyrène expansé et plaque de plâtre, une étude thermique RT 2012
  • Enduit extérieur avec liant hydraulique, finition écrasée (option talochée ou grattée)

Charpente - Couverture

  • Charpente autoporteuse en bois du Nord traité fongicide insecticide
  • Charpente traditionnelle ou autoporteuse dans le garage
  • Couverture en tuile de terre cuite double canal, teinte vieillie
  • Génoises traditionnelles 1 rang + 2 filets de parefeuille ou 2 rangs + 3 filets de parefeuille (étage)
  • Solins en plomb
  • Couverture toiture terrasse : étanchéité type multicouches avec isolant polyuréthane incorporé

Menuiseries

  • Extérieures
    • Monoblocs PVC ou aluminium option bois, double vitrage 4-16-4, gaz argon faible émissivité.
    • Volets battants bois avec barres et écharpes, à espagnolette ronde
    • Option volets roulants aluminium isolés, motorisés
  • Intérieures
    • Portes postformées ou contemporaines de 40 mm d'épaisseur, huisseries bois, poignées au choix

    Plâtrerie

    • Cloisons sèches alvéolées de 5 cm d'épaisseur, option Placostyl 72 mm
    • Plafonds réalisés en plaques de plâtre de 13 mm d'épaisseur fixées sur rails métalliques
    • Trappe de visite pour accéder aux combles
    • Isolation thermique en laine de roche soufflée en combles (épaisseur suivant étude thermique RT 2012)

    Revêtement sols et murs

    • Sols
      • Carrelage grès émaillé 30 x 30, 40 x 40, 45 x 45, gamme constructeur
      • Plinthes assorties au carrelage
    • Murs faÏences 10 m2
    • Appuis de fenêtre béton blanc (option terre cuite)

    Plomberie - Sanitaires

    • Production d'eau chaude par cumulus solaire ou thermodynamique
    • Appareils sanitaires blancs avec mitigeurs comprenant 1 baignoire acrylique 1,70 x 0,70, ou 1 bac à douche 0,80 x 0,80, option douche à l'italienne
    • Vasque sur plan de vasque postformé, 1 cuvette WC, 1 évier grès blanc 2 bacs, 1 égouttoir sur meuble

    Electricité - Chauffage - Ventilation

    • Conforme à la norme C15-000 - Appareillage encastré de marque LEGRAND ou similaire
    • Indicateur de consommation Dywatt
    • Chauffage par panneaux rayonnants, ou plat + rayonnants, ou gainable air/air, ou plancher chauffant
    • Air/eau production d'eau chaude intégrée, ou central gaz
    • Ventilation hydroréglable de type A ou B

    Divers

    • Escalier intérieur
      Béton carrelé, nez de marches bois ou bois exotique, marches et contremarches
    • Escalier extérieur
      Maçonné